หน้าแรก
ผลงานของเรา
ประชาสัมพันธ์
ร้องเรียน-ร้องทุกข์
E-Service
ส่งอีเมล์
แผนที่เว็บ
ติดต่อเรา
×
×
ข้อมูลพื้นฐาน
วิสัยทัศน์ พันธกิจ
คำขวัญเทศบาล
ประวัติของเทศบาล
ด้านเศรษฐกิจ
สภาพทั่วไป
ด้านโครงสร้างพื้นฐาน
จุดมุ่งหมายเพื่อการพัฒนา
โครงสร้างเทศบาล
การคลังเทศบาล
การอุตสาหกรรมและท่องเที่ยว
ด้านสังคม
ด้านสิ่งแวดล้อมและธรรมชาติ
ด้านการเมืองการบริหาร
โครงสร้างการบริหาร
ทำเนียบสมาชิกสภาเทศบาล
สำนักปลัดเทศบาล
คณะผู้บริหาร
กองคลัง
กองการศึกษา
กองช่าง
กองสาธารณสุขและสิ่งแวดล้อม
ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กเทศบาลตำบลตลาดนิคมปราสาท
กองทุนหลักประกันสุขภาพ
งานป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย
สำนักงานจดทะเบียนพาณิชย์
โครงสร้างองค์กร
โครงสร้างอค์กร ม.7(1)
อำนาจหน้าที่ ม.7(2)
สถานที่ติดต่อ ตามมาตรา 7(3)
ข้อมูลชุมชน
ชุมชนบ้านปราสาท หมู่ที่ 2
ชุมชนบ้านปราสาท หมู่ที่ 1
ชุมชนบ้านสายโท 1 เหนือ
ชุมชนบ้านสายโท 1 ใต้
ชุมชนบ้านสายโท 2 ใต้
ชุมชนบ้านสายโท 2 เหนือ
ชุมชนบ้านตลาดนิคม
ชุมชนบ้านโคกระเหย
ปฎิทินกิจกรรม
เมษายน 2564
อา
จ
อ
พ
พฤ
ศ
ส
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
1
2
3
4
5
6
7
8
วันที่ 17 เมษายน 2564
ข้อมูลภาษี
ประกาศบัญชีราคาประเมินภาษี
แผนพัฒนาท้องถิ่น
แผนพัฒนาท้องถิ่น
แผนดำเนินงาน
เทศบัญญัติ
แผนอัตรากำลัง
แผนป้องกันการทุจริต
แผนพัฒนาพนักงานเทศบาล
แผนกองทุนหลักประกันสุขภาพตำบลเทศบาลตำบลตลาดนิคมปราสาท
รายงานผลการดำเนินงาน
รายงานผลแผนดำเนินงาน
รายงานผลแผนปฏิบัติการป้องกันการทุจริต
รายงานผลการประเมิน ITA
รายงานผลการประเมิน LPA
สรุปผลการดำเนินงานกองทุนหลักประกันสุขภาพเทศบาลตำบลตลาดนิคมปราสาท
รายงานผลติดตามและประเมินผลแผนพัฒนาท้องถิ่น
การจัดซื้อจัดจ้าง
แผนปฏิบัติการจัดซื้อจัดจ้าง
ประกาศผลการพิจารณาการจัดซื้อจัดจ้าง
สรุปผลการจัดซื้อจัดจ้างรายเดือน/รายปี
ราคากลางงานก่อสร้าง
รายชื่อผู้ผ่านการตรวจสอบผู้ไม่มีผลประโยชน์ร่วมกัน
ประชาสัมพันธ์จ้างเหมาบริการ ประจำปีงบประมาณ 2561
รายงานผลการวิเคราะห์การจัดซื้อจัดจ้าง
การประเมินความเสี่ยงการทุจริต
คู่มือส่งเสริมการปฏิบัติงานเพื่อป้องกันผลประโยชน์ทับซ้อน
การดำเนินการเพื่อจัดการความเสี่ยงการทุจริต
เอกสารประกวดราคา
การให้บริการ
คู่มือเรื่องร้องเรียน
ช่องทางแจ้งเรื่องร้องเรียนการทุจริต
ขอมูลเชิงสถิติเรื่องร้องเรียนการทุจริต
คู่มือประชาชน
ข้อมูลเชิงสถิติการให้บริการ
ลดขั้นตอนการให้บริการ
ผลสำรวจความพึงพอใจ
ช่องทางการวัดความรู้
ช่องทางการตอบแบบวัดการรับรู้ (EIT)
ประกาศ/ประชาสัมพันธ์
ประกาศ/ประชาสัมพันธ์
ประชาสัมพันธ์การเลือกตั้งจังหวัดบุรีรัมย์
ประกวดนวัตกรรมเพื่อการพัฒนาประชาธิปไตย
แผนการตรวจสอบภายใน
แผนการตรวจสอบภายใน
รายงานผลการติดตามประเมินผลควบคุมภายใน
หน้าแรก
การขายฝาก
การขายฝาก
การขายฝาก
การขายฝาก
ความหมาย
:
สัญญาขายฝากเป็นสัญญาซื้อขายซึ่งสิทธิแห่งความเป็นเจ้าของในทรัพย์สินตกไปยังผู้ซื้อโดยผู้ซื้อตกลงในขณะทำสัญญาว่า
ผู้ขายมีสิทธิไถ่ทรัพย์สินนั้นคืนได้ภายในกำหนดเวลาเท่าใดแต่ต้องไม่เกินเวลาที่กฎหมายกำหนดไว้
เช่น ขายที่ดินโดยมีข้อตกลงว่า
ถ้าผู้ขายต้องการซื้อคืนผู้ซื้อจะยอมขายคืนเช่นนี้ถือว่าเป็นข้อตกลงให้ไถ่คืนได้
ตัวอย่าง
นายสีนำสวนทุเรียนไปขายกับผู้ใหญ่มา
โดยมีข้อตกลงในขณะทำสัญญาว่าผู้ใหญ่มายินยอมให้นายสีไถ่ที่สวนทุเรียนนั้นคืนได้ภายในกำหนด
1
ปี นับแต่วันที่ซื้อขายที่สวนกันสัญญาชนิดนี้เรียกว่า สัญญาขายฝาก
ข้อตกลงกันว่า
“
ผู้ขายอาจไถ่ทรัพย์สินคืนได้
”
ข้อตกลงนี้จะต้องมีขึ้นในขณะทำสัญญาซื้อขายกันเท่านั้น
ถ้าทำขึ้นภายหลังจากที่ได้ทำสัญญาซื้อขายแล้ว สัญญาดังกล่าวไม่ใช่สัญญาขายฝาก
แต่เป็นคำมั่นว่าจะขายคืนนั้น
ทรัพย์สินที่สามารถขายฝากได้
:
ทรัพย์สินทุกชนิดไม่ว่าจะเป็นประเทศใดก็ตาม เช่น
ที่ดิน ที่สวน ไร่นา บ้าน รถยนต์ เรือ เกวียน โทรทัศน์ ฯลฯ ย่อมสามารถขายฝากได้เสมอ
แบบของสัญญาขายฝาก
:
(1)
ถ้าเป็นสัญญาขายฝากอสังหาริมทรัพย์ (คือ
ทรัพย์ที่เคลื่อนที่ไม่ได้) เช่น ที่ดิน ที่นา บ้าน ฯลฯ
ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานน้าที่
ในกรณีที่เป็นที่ดินต้องจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดิน
ถ้าเป็นบ้านก็จดต่อที่ว่าการอำเภอที่บ้านนั้นตั้งอยู่
ถ้าไม่ทำตามนี้แล้วถือว่าสัญญาขายฝากจะเสียเปล่าบังคับไม่ได้
เท่ากับว่าไม่ได้ทำสัญญากันเลย
ตัวอย่าง นายทุเรียนต้องการขายฝากที่ดิน
1
แปลง
แก่นายส้มโอ ก็ต้องทำสัญญาขายฝากที่ดินนี้ต่อเจ้าพนักงานที่ดิน
และจดทะเบียนการขายฝากที่ดินนี้ต่อเจ้าพนักงานที่ดิน
ถ้าไม่ทำเช่นนี้แล้วถือว่าสัญญาขายฝากรายนี้เสียเปล่าใช้ไม่ได้มาตั้งแต่แรก
(2)
ถ้าเป็นการขายฝากอสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ ( คือ ทรัพย์ที่เคลื่อนที่ได้
ซึ่งกำหนดไว้เป็นพิเศษว่าจะต้องทำเป็นหนังสือ และจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่) เช่น แพ
เรือยนต์ สัตว์พาหนะ ฯลฯ ต้องทำเป็นหนังสือ และจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
โดยที่เรือจะจดทะเบียนที่กรมท่า สัตว์พาหนะและแพจะต้องจดที่อำเภอ
ถ้าไม่ทำตามนี้แล้วถือว่าสัญญาขายฝากจะเสียเปล่าใช้บังคับไม่ได้เลย
(3)
ถ้าเป็นขายฝากสังหาริมทรัพย์ชนิดธรรมดา (คือ ทรัพย์ที่เคลื่อนที่ได้
เว้นแต่เรือ แพ
สัตว์พาหนะที่ต้องทะเบียนดังกล่าวในข้อ
1)
ที่มีราคา
500
บาทหรือเรียกว่า
500
บาทขึ้นไป เช่น รถยนต์ เกวียน เครื่องสูบน้ำ
เป็นต้น
การขายฝากนี้จะทำเป็นหลักฐานเป็นหนังสือให้ผู้ขายฝากและผู้ซื้อลงชื่อไว้ในหนังสือหรือต้องมีการวางมัดจำหรือมีการชำระหนี้บางส่วนไปแล้ว
มิฉะนั้นจะฟ้องร้องให้ศาลบังคับไม่ได้
ข้อตกลงไม่ให้ผู้ซื้อฝากจำหน่ายทรัพย์สินที่ขายฝาก
:
ในการตกลงฝากคู่สัญญาจะตกลงกันไม่ให้ผู้ซื้อฝากจำหน่ายทรัพย์สินที่ขายฝากก็ได้
แต่ถ้าผู้ซื้อขายฝากฝ่าฝืนข้อตกลงที่กำหนดในสัญญา
โดยนำทรัพย์สินที่ขายฝากไปจำหน่ายให้ผู้อื่น
ผู้ซื้อฝากจะต้องรับผิดชดใช้ความเสียหายใดๆ
ที่เกิดขึ้นแก่ผู้ขายฝาก
ตัวอย่าง
นางดำนำแหวนแต่งงานของตนซึ่งมีราคา
70,000
บาท
ไปขายฝากแก่เถ้าแก่เฮงในราคา
50,000
บาท โดยสัญญาตกลงว่า
“
ห้ามเถ้าแก่เฮงนำแหวนไปขายให้แก่บุคคลอื่น
”
ต่อมาเถ้าแก่นำแหวนไปขายให้นางดี
โดยนางดีไม่ทราบว่าแหวนนี้เป็นของใคร เป็นเหตุให้นางดำไม่สามารถติดตามเอาแหวนคืนได้
เช่นนี้เถ้าแก่เฮงต้องชดใช้ค่าเสียหายอันเป้นราคาแหวน
20,000
บาท
กำหนดเวลาในการไถ่ทรัพย์สิน
:
(1)
ถ้าเป็นการขายฝากอสังหาริมทรัพย์ ต้องกำหนดเวลาในการใช้สิทธิไถ่คืนไม่เกิน
10
ปี นับแต่วันที่มีการซื้อขายฝากกัน แต่ไม่ได้กำหนดเวลาในการไถ่เอาไว้
หรือกำหนดเวลาไว้เกินกว่า
10
ปี กฎหมายให้ลดเวลาลงเหลือแค่
10
ปีเท่านั้น
(2)
ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษและชนิดธรรมดา
ต้องกำหนดเวลาไถ่คืนไม่เกิน
3
ปี นับตั้งแต่วันซื้อขายฝากกัน
แต่ถ้าไม่ได้กำหนดเวลาในการไถ่คืนเอาไว้ หรือกำหนดเวลาไว้เกินกว่า
3
ปี
ให้ลดเวลาลงเหลือ
3
ปี เท่านั้น
เจตจำนงผู้บริหาร
ประกาศเจตจำนงสุจริตของผู้บริหาร
นโยบาย มาตรการ การป้องกันการทุจริต
จดหมายข่าว
ประกาศเจตจำนงสุจริตในการบริหารงานของกรมส่งเสริมฯ
รายงานการประชุมสภาเทศบาล
ทบทวนภารกิจ
มาตรการส่งเสริมคุณธรรมและความโปร่งใสภายในหน่วยงาน
การดำเนินการตามมาตรการส่เสริมคุณธรรมและความโปร่งใสภายในหน่วยงาน
สาสน์จากผู้บริหาร
นายรณฤทธิ์ ทองจ้าว
ปลัดเทศบาล
นายพงษ์สิทธิ์ ศิริมาศกูล
นายกเทศมนตรี
สายตรงผู้บริหาร
กฎหมายน่ารู้
การกู้ยืมเงิน
การค้ำประกัน
การซื้อขาย
การจำนอง
การจำนำ
การเช่าทรัพย์
การขายฝาก
การเช่าซื้อ
การละเมิด
คู่มือการปฏิบัติงาน
คู่มือการปฏิบัติงาน
กฎหมายที่เกี่ยวข้อง
ข้อตกลงในการปฏิบัติราชการ
รายงานผลการปฏิบัติตามข้อตกลงการปฏิบัติราชการ
เอกสารแนบประชาสัมพันธ์การโอน(ย้าย)พนักงานเทศบาล
ขั้นตอนการขอข้อมูลข่าวสารของราชการ
สถิติเรื่องร้องเรียน
ลิงค์ต่างๆ
สลากกินแบ่งรัฐบาล
ตารางรถทัวร์
ตารางรถไฟ
สมุดหน้าเหลือง
ตรวจสอบสภาพอากาศ
ระบบสารบรรณอิเล็กทรอนิกส์
พรบ.ข้อมูลข่าวสารของราชการ
กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น
การติดตามประเมินผลการจัดบริการสาธารณะ
ประชาสัมพันธ์ออกเสียงประชามติ
โครงการเงินอุดหนุนเพื่อการดูเด็กแรกเกิด
แบบสำรวจความคิดเห็น
คุณภาพการให้บริการ ของเทศบาลตำบลตลาดนิคมปราสาท เป็นอย่างไร
ดีมาก
ดี
ปานกลาง
พอใช้
ต้องปรับปรุง
โหวต
ผลโหวต
การให้บริการ
ถาม-ตอบ (Q&A)
สมุดเยี่ยมชม (Guestbook)
ดาวน์โหลด (Download)
กระดานสนทนา (Webboard)
สถิติผู้เยี่ยมชม
ออนไลน์ทั้งหมด
3
คน
หมายเลข IP
3.235.41.241
คุณเข้าชมลำดับที่
628,481
ข้อมูลข่าวสาร
การบันทึกข้อมูลด้วยระบบคอมพิวเตอร์
การอนุรักษ์พันธุกรรมพืชอันเนื่องมาจากพระราชดำริ
แนวทางป้องกันความพิการแต่กำเนิด
ประชาสัมพันธ์การประกวดพานแว่นฟ้าประจำปี2562
ประชาสัมพันธ์การประชุมภายใต้กรอบสมัชชารัฐสภาอาเซียน
คณะกรรมการการเลือกตั้งประจำจังหวัดบุรีรัมย์
Facebookเทศบาลตำบลตลาดนิคมปราสาท
พรบ.ข้อมูลข่าวสารฯ
การบริหารเงินงบประมาณ
แผนการใช้จ่ายงบประมาณ
ติดตามผลการใช้จ่ายงบประมาณ
ผลการใช้จ่ายงบประมาณประจำปี
การตรวจสอบรายงานการเงิน
การบริหารและพัฒนาทรัพยากรบุคคล
นโยบายการบริหารทรัพยากรบุคคล
การดำเนินการตามนโยบายการบริหารทรัพยากรบุคคล
หลักเกณฑ์การบริหารงานบุคคลและพัฒนาทรัพยากรบุคคล
รายงานผลการบริหารและพัฒนาทรัพยากรบุคคลประจำปี
การเสริมสร้างวัฒนธรรมองค์กร
ประชาสัมพันธ์โอน (ย้าย)
แบบสอบถาม
แบบสอบถามความพึงพอใจต่อการให้บริการ