หน้าแรก
ผลงานของเรา
ประชาสัมพันธ์
ร้องเรียน-ร้องทุกข์
E-Service
ส่งอีเมล์
แผนที่เว็บ
ติดต่อเรา
×
×
ข้อมูลพื้นฐาน
วิสัยทัศน์ พันธกิจ
คำขวัญเทศบาล
ประวัติของเทศบาล
ด้านเศรษฐกิจ
สภาพทั่วไป
ด้านโครงสร้างพื้นฐาน
จุดมุ่งหมายเพื่อการพัฒนา
โครงสร้างเทศบาล
การคลังเทศบาล
การอุตสาหกรรมและท่องเที่ยว
ด้านสังคม
ด้านสิ่งแวดล้อมและธรรมชาติ
ด้านการเมืองการบริหาร
โครงสร้างการบริหาร
ทำเนียบสมาชิกสภาเทศบาล
สำนักปลัดเทศบาล
คณะผู้บริหาร
กองคลัง
กองการศึกษา
กองช่าง
กองสาธารณสุขและสิ่งแวดล้อม
ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กเทศบาลตำบลตลาดนิคมปราสาท
กองทุนหลักประกันสุขภาพ
งานป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย
สำนักงานจดทะเบียนพาณิชย์
โครงสร้างองค์กร
โครงสร้างอค์กร ม.7(1)
อำนาจหน้าที่ ม.7(2)
สถานที่ติดต่อ ตามมาตรา 7(3)
ข้อมูลชุมชน
ชุมชนบ้านปราสาท หมู่ที่ 2
ชุมชนบ้านปราสาท หมู่ที่ 1
ชุมชนบ้านสายโท 1 เหนือ
ชุมชนบ้านสายโท 1 ใต้
ชุมชนบ้านสายโท 2 ใต้
ชุมชนบ้านสายโท 2 เหนือ
ชุมชนบ้านตลาดนิคม
ชุมชนบ้านโคกระเหย
ปฎิทินกิจกรรม
เมษายน 2564
อา
จ
อ
พ
พฤ
ศ
ส
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
1
2
3
4
5
6
7
8
วันที่ 17 เมษายน 2564
ข้อมูลภาษี
ประกาศบัญชีราคาประเมินภาษี
แผนพัฒนาท้องถิ่น
แผนพัฒนาท้องถิ่น
แผนดำเนินงาน
เทศบัญญัติ
แผนอัตรากำลัง
แผนป้องกันการทุจริต
แผนพัฒนาพนักงานเทศบาล
แผนกองทุนหลักประกันสุขภาพตำบลเทศบาลตำบลตลาดนิคมปราสาท
รายงานผลการดำเนินงาน
รายงานผลแผนดำเนินงาน
รายงานผลแผนปฏิบัติการป้องกันการทุจริต
รายงานผลการประเมิน ITA
รายงานผลการประเมิน LPA
สรุปผลการดำเนินงานกองทุนหลักประกันสุขภาพเทศบาลตำบลตลาดนิคมปราสาท
รายงานผลติดตามและประเมินผลแผนพัฒนาท้องถิ่น
การจัดซื้อจัดจ้าง
แผนปฏิบัติการจัดซื้อจัดจ้าง
ประกาศผลการพิจารณาการจัดซื้อจัดจ้าง
สรุปผลการจัดซื้อจัดจ้างรายเดือน/รายปี
ราคากลางงานก่อสร้าง
รายชื่อผู้ผ่านการตรวจสอบผู้ไม่มีผลประโยชน์ร่วมกัน
ประชาสัมพันธ์จ้างเหมาบริการ ประจำปีงบประมาณ 2561
รายงานผลการวิเคราะห์การจัดซื้อจัดจ้าง
การประเมินความเสี่ยงการทุจริต
คู่มือส่งเสริมการปฏิบัติงานเพื่อป้องกันผลประโยชน์ทับซ้อน
การดำเนินการเพื่อจัดการความเสี่ยงการทุจริต
เอกสารประกวดราคา
การให้บริการ
คู่มือเรื่องร้องเรียน
ช่องทางแจ้งเรื่องร้องเรียนการทุจริต
ขอมูลเชิงสถิติเรื่องร้องเรียนการทุจริต
คู่มือประชาชน
ข้อมูลเชิงสถิติการให้บริการ
ลดขั้นตอนการให้บริการ
ผลสำรวจความพึงพอใจ
ช่องทางการวัดความรู้
ช่องทางการตอบแบบวัดการรับรู้ (EIT)
ประกาศ/ประชาสัมพันธ์
ประกาศ/ประชาสัมพันธ์
ประชาสัมพันธ์การเลือกตั้งจังหวัดบุรีรัมย์
ประกวดนวัตกรรมเพื่อการพัฒนาประชาธิปไตย
แผนการตรวจสอบภายใน
แผนการตรวจสอบภายใน
รายงานผลการติดตามประเมินผลควบคุมภายใน
หน้าแรก
การเช่าทรัพย์
การเช่าทรัพย์
การเช่าทรัพย์
การเช่าทรัพย์
ทรัพย์ที่เช่าได้
:
ทรัพย์สิ่งของใด
เจ้าของย่อมนำออกให้ผู้อื่นเช่าได้เสมอไม่ว่าทรัพย์นั้นจะมีขนาดเล็กหรือใหญ่
เคลื่อนย้ายได้หรือไม่ได้ก็ตาม ทรัพย์ที่เช่านี้มี
2
ประเภท
(1)
อสังหาริมทรัพย์ คือ สิ่งที่ยึดติดกับพื้นที่เคลื่อนย้ายไม่ได้ เช่น ที่ดิน สวน
บ้าน ตึกแถว เป็นต้น
(2)
สังหาริมทรัพย์ คือ
สิ่งที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ เช่น ช้าง ม้า วัว ควาย รถยนต์ เรือ เกวียน เป็นต้น
หลักฐานการเช่า
:
การเช่าอสังหาริมทรัพย์
ต้องมีการทำหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิด
(
ผู้เช่าหรือผู้ให้เช่า) ถ้าไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือ
จะฟ้องร้องให้ปฏิบัติตามสัญญาเช่าไม่ได้
หลักฐานเป็นหนังสือ
:
ไม่จำเป็นจะต้องเป็นรูปหนังสือสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ทั้งฉบับ
แต่จะเป็นหนังสือใดๆ ก็ย่อมได้ เช่น
จดหมายที่ผู้ให้เช่าหรือผู้เช่าเขียนถึงกันเพื่อตกลงราคาค่าเช่า
หรือใบเสร็จรับเงินค่าเช่าเป็นต้น ดังนั้น หลักฐานเป็นหนังสือจะเป็นในลักษณะใดก็ได้
สำคัญอยู่ที่ว่า ข้อความในหนังสือนั้นแสดงให้เห็นว่าได้มีสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์
ก็พอจะใช้ยันผู้ให้เช่าหรือผู้เช่าแล้ว หลักฐานเป็นหนังสือนี้
ไม่จำเป็นจะต้องมีอยู่ในขณะตกลงทำสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์นั้น
แม้จะมีขึ้นในภายหลังจากการตกลงทำสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์แล้วก็ใช้ได้
ถ้ามีการเช่าอสังหาริมทรัพย์เกินกว่า
3
ปี (กฎหมายห้ามเกิน
30
ปี
)
หรือมีการกำหนดอายุของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่า
จะต้องนำสัญญานั้นไปจดทะเบียนการเช่าต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
ถ้าเป็นการเช่าบ้านหรือตึกแถวต้องไปจดทะเบียน ณ ที่ว่าการอำเภอ ที่บ้าน
หรือตึกแถวนั้นตั้งอยู่ ถ้าเช่าที่ดิน (รวมทั้งบ้านด้วยก็ได้)
ต้องไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินประจำจังหวัด
การเช่าสังหาริมทรัพย์
แม้ว่าไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือ เช่น ตกลงทำสัญญาเช่าด้วยวาจาก็ฟ้องร้องบังคับกันได้
การโอนความเป็นเจ้าของ
:
(1)
ในอสังหาริมทรัพย์ที่เช่า
ไม่ทำให้สัญญาเช่าที่ทำไว้เดิมสิ้นสุดลง เจ้าของคนใหม่ต้องยอมรับรู้
และผูกพันตามสัญญาเช่าที่เจ้าของเดิมทำไว้ เจ้าของคนใหม่จึงเป็นผู้ให้เช่า
(2)
ในสังหาริมทรัพย์ ทำให้สัญญาเช่าสิ้นสุดลง
เจ้าของคนใหม่เรียกเอาทรัพย์ที่เช่าคืนได้ ถ้าผุ้เช่า เสียหาย เช่น
ให้ค่าเช่าล่วงหน้า
2
เดือน ก็ต้องไปทวงคืนเอาจากเจ้าของเดิม
เช่าช่วง
:
เช่าช่วง คือ
การที่ผู้เช่าเอาทรัพย์ที่ตนเช่าให้คนอื่นเช่าต่อ ไม่ว่าทั้งหมดหรือแต่บางส่วน เช่น
ก เช่าเรือ ข แล้ว ก เอาเรือที่ตนเช่าไปให้ ค เช่าต่อ
การเช่าช่วงถือว่าเป็นการผิดสัญญาเช่า
ผู้ให้เช่ามีสิทธิบอกสัญญาเรียกเอาทรัพย์ที่เช่าคืนได้ เว้นแต่ผู้ให้เช่าอนุญาต
ในกรณีเช่นนี้เมื่อมีการเช่าช่วง
ผู้เช่าช่วงต้องรับผิดชอบโดยตรงต่อผู้ให้เช่า
สัญญาต่างตอบแทนชนิดพิเศษนอกเหนือไปจากสัญญาเช่าธรรมดา
คือ การที่ผู้เช่าตกลงทำการอย่างใดให้เกิดประโยชน์ในทรัพย์ที่เช่า เช่น
ผู้เช่ารับซ่อมแซม และต่อเติมบ้านเช่า ปลูกต้นไม้ในที่ดินที่เช่า
หรือออกเงินช่วยค่าก่อสร้างตึกที่เช่า เป็นต้น
สัญญาชนิดนี้มีผลผูกพันและฟ้องร้องบังคับกันได้
แม้ไม่มีหลักฐานการเช่าหรือแม้ว่าเป็นการเช่าอสังหาริมทรัพย์เกินกว่า
3
ปี
ก็ไม่ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่นอกจากนี้ผู้เช่าตายสัญญาชนิดนี้ไม่ระงับ
ทายาทของผู้เช่า (พ่อ แม่ ลูก หลานของผู้เช่า) มีสิทธิเช่าได้ต่อไป
จนกว่าจะครบอายุสัญญา
การสิ้นสุดแห่งสัญญาเช่า
:
(1)
ถ้าเป็นสัญญาเช่ามีกำหนดเวลาการเช่าไว้ เมื่อสิ้นเวลาที่ได้ตกลงกันไว้
สัญญาเช่าก็หมดอายุ
(2)
สัญญาเช่าย่อมระงับลงเมื่อทรัพย์สินซึ่งให้เช่าสูญหายไปทั้งหมด เช่น
บ้านที่เช่าถูกไฟไหม้
(3)
สัญญาเช่าระงับลงเมื่อผู้เช่าถึงแก่ความตาย
(4)
วิธีการเบิกเลิกสัญญาเช่าชนิดที่ไม่กำหนดระยะเวลาที่ให้เช่านั้น
ทั้งฝ่ายผู้ให้เช่าและผู้เช่าต่างมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้
โดยการให้คำบอกกล่าวเลิกสัญญา
ซึ่งต้องบอกกล่าวล่วงหน้าในระยะเวลาไม่น้อยกว่ากำหนดระยะเวลาเช่าระยะหนึ่ง เช่น
กำหนดชำระค่าเช่าเป็นรายเดือน ให้บอกกล่าวล่วงหน้า
1
เดือน
(5)
ถ้าผู้เช่าผิดนัดไม่ชำระค่าเช่า ผู้ให้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาเช่าได้ทันที
ถ้าการเช่านั้นมีการตกลงชำระค่าเช่ากันน้อยกว่ารายเดือน เช่น ชำระเป็นรายวัน
รายสัปดาห์ หรือ
2
สัปดาห์ เป็นต้น แต่หากมีการตกลงชำระค่าเช่าเป็นรายเดือน
หรือกว่ารายเดือน ผู้ให้เช่าต้องบอกกล่าวผู้ให้เช่าภายในเวลาอย่างน้อย
15
วัน
หากผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่าในเวลาที่กำหนด ผู้ให้เช่าบอกเลิก
เจตจำนงผู้บริหาร
ประกาศเจตจำนงสุจริตของผู้บริหาร
นโยบาย มาตรการ การป้องกันการทุจริต
จดหมายข่าว
ประกาศเจตจำนงสุจริตในการบริหารงานของกรมส่งเสริมฯ
รายงานการประชุมสภาเทศบาล
ทบทวนภารกิจ
มาตรการส่งเสริมคุณธรรมและความโปร่งใสภายในหน่วยงาน
การดำเนินการตามมาตรการส่เสริมคุณธรรมและความโปร่งใสภายในหน่วยงาน
สาสน์จากผู้บริหาร
นายรณฤทธิ์ ทองจ้าว
ปลัดเทศบาล
นายพงษ์สิทธิ์ ศิริมาศกูล
นายกเทศมนตรี
สายตรงผู้บริหาร
กฎหมายน่ารู้
การกู้ยืมเงิน
การค้ำประกัน
การซื้อขาย
การจำนอง
การจำนำ
การเช่าทรัพย์
การขายฝาก
การเช่าซื้อ
การละเมิด
คู่มือการปฏิบัติงาน
คู่มือการปฏิบัติงาน
กฎหมายที่เกี่ยวข้อง
ข้อตกลงในการปฏิบัติราชการ
รายงานผลการปฏิบัติตามข้อตกลงการปฏิบัติราชการ
เอกสารแนบประชาสัมพันธ์การโอน(ย้าย)พนักงานเทศบาล
ขั้นตอนการขอข้อมูลข่าวสารของราชการ
สถิติเรื่องร้องเรียน
ลิงค์ต่างๆ
สลากกินแบ่งรัฐบาล
ตารางรถทัวร์
ตารางรถไฟ
สมุดหน้าเหลือง
ตรวจสอบสภาพอากาศ
ระบบสารบรรณอิเล็กทรอนิกส์
พรบ.ข้อมูลข่าวสารของราชการ
กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น
การติดตามประเมินผลการจัดบริการสาธารณะ
ประชาสัมพันธ์ออกเสียงประชามติ
โครงการเงินอุดหนุนเพื่อการดูเด็กแรกเกิด
แบบสำรวจความคิดเห็น
คุณภาพการให้บริการ ของเทศบาลตำบลตลาดนิคมปราสาท เป็นอย่างไร
ดีมาก
ดี
ปานกลาง
พอใช้
ต้องปรับปรุง
โหวต
ผลโหวต
การให้บริการ
ถาม-ตอบ (Q&A)
สมุดเยี่ยมชม (Guestbook)
ดาวน์โหลด (Download)
กระดานสนทนา (Webboard)
สถิติผู้เยี่ยมชม
ออนไลน์ทั้งหมด
2
คน
หมายเลข IP
3.235.41.241
คุณเข้าชมลำดับที่
628,554
ข้อมูลข่าวสาร
การบันทึกข้อมูลด้วยระบบคอมพิวเตอร์
การอนุรักษ์พันธุกรรมพืชอันเนื่องมาจากพระราชดำริ
แนวทางป้องกันความพิการแต่กำเนิด
ประชาสัมพันธ์การประกวดพานแว่นฟ้าประจำปี2562
ประชาสัมพันธ์การประชุมภายใต้กรอบสมัชชารัฐสภาอาเซียน
คณะกรรมการการเลือกตั้งประจำจังหวัดบุรีรัมย์
Facebookเทศบาลตำบลตลาดนิคมปราสาท
พรบ.ข้อมูลข่าวสารฯ
การบริหารเงินงบประมาณ
แผนการใช้จ่ายงบประมาณ
ติดตามผลการใช้จ่ายงบประมาณ
ผลการใช้จ่ายงบประมาณประจำปี
การตรวจสอบรายงานการเงิน
การบริหารและพัฒนาทรัพยากรบุคคล
นโยบายการบริหารทรัพยากรบุคคล
การดำเนินการตามนโยบายการบริหารทรัพยากรบุคคล
หลักเกณฑ์การบริหารงานบุคคลและพัฒนาทรัพยากรบุคคล
รายงานผลการบริหารและพัฒนาทรัพยากรบุคคลประจำปี
การเสริมสร้างวัฒนธรรมองค์กร
ประชาสัมพันธ์โอน (ย้าย)
แบบสอบถาม
แบบสอบถามความพึงพอใจต่อการให้บริการ